Đất nền dự án hiện đang là một kênh đầu tư Bất động sản rất hot và thu hút được rất nhiều nhà đầu tư tham gia. Lợi nhuận của đất nền sẽ rất lớn nhưng rủi ro tiềm ẩn là không lường. Vậy làm thế nào để hạn chế tối đa rủi ro? Hay tham khảo những lưu ý chúng tôi đưa ra dưới đây

Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư

Điều cần lưu ý đầu tiên khi quyết định đầu tư đất nền dự án đó là phải tìm hiểu tật kỹ thông tin của chủ đầu tư. 

Có thể đánh giá một chủ đầu tư tốt thông qua các thông tin như: tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh (kiểm tra báo cáo tài chính các năm mới nhất), và uy tín trên truyền thông. Có thể lên mạng tìm hiểu xem chủ đầu tư có dính phốt xấu nào không.

Nắm được càng nhiều thông tin của chủ đầu tư sẽ càng có niềm tin hơn hơn khi quyết định xuống tiền. 

Lời khuyên của chúng tôi là bạn hãy chịu khó bỏ thời gian và công sức. Càng biết nhiều thông tin bao nhiêu thì rủi ro bạn tránh được sẽ càng nhiều bấy nhiêu.  

Tìm mua đất nền dự án cần tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư
Tìm mua đất nền dự án cần tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư

Tìm hiểu thật kỹ giấy tờ, hồ sơ pháp lý của dự án

Một sai lầm chết người mà rất nhiều nhà đầu tư đất nền dự án mắc phải vừa qua và dẫn đến việc bị lừa mất tiền đó là không tìm hiểu thật kỹ giấy tờ, hồ sơ pháp lý của dự án.

Khi tìm hiểu về lô đất nền bạn đang định đầu tư bạn cần chủ động yêu cầu phía chủ đầu tư dự án hoặc các sàn phân phối sản phẩm trình những giấy tờ cần thiết để chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý…

Thêm nữa cần phải tìm hiểu lô đất mình định đầu tư đã có quyết định giao đất và được quy hoạch hay chưa? 

Việc này bạn có thể lên sở địa chính để kiểm tra và không mất quá nhiều thời gian.

Tránh mua đất nền chung sổ đỏ

Có rất nhiều bài học về việc mua đất nền dự án chung sổ và dẫn đến trường hợp sau khi mua không thể làm thủ tục tách sổ do không đủ diện tích.

Rủi ro tiếp theo của việc mua đất chung sổ đỏ là không thể xác định vị trí chính xác của lô đất.

Trường hợp nếu chẳng may xảy ra tranh chấp sẽ rất khó giải quyết nếu như một bên không chịu hợp tác.

Không nên mua đất nền dự án chung sổ đỏ
Không nên mua đất nền dự án chung sổ đỏ

Xem thật kỹ tiến độ thanh toán tiền

Việc xem xét thật kỹ tiến độ thanh toán tiền sau khi mua đất nền dự án là rất quan trọng. 

Nhà đầu tư cần đọc thật kỹ các điều khoản về thời gian thanh toán và tỷ lệ thanh toán trong hợp đồng.

Nên tránh trường hợp để quá hạn thanh toán và khi đó sẽ bị phạt vi phạm hợp đồng. Thường nếu như quá hạn thanh toán 15 ngày sẽ bị phạt đến ¼ giá trị hợp đồng. 

Như vậy để tránh việc bị phạt hợp đồng cần hết sức chú ý đến thời gian thanh toán và số tiền cần thanh toán cho từng đợt.

Cân nhắc khả năng tài chính của bản thân

Điều cần cân nhắc chuối cùng khi quyết định đầu tư đất nền dự án. Các nhà đầu tư cần phải chắc chắn một điều khả năng tài chính của mình có phù hợp với dự án hay không?

Trường hợp phải sử dụng đòn bẩy tài chính thì nên sử dụng ở mức bao nhiêu thì hợp lý.

Khi nghiệm thực tế chúng tôi đã gặp rất nhiều nhà đầu tư mất trắng mảnh đất của mình do không hiểu rõ khả năng tài chính của mình và sử dụng đòn bẩy tài chính một các quá đà.

Lời khuyên của chúng tôi dành cho các nhà đầu tư đó là trong trường hợp phải sử dụng đòn bẩy tài chính tuyệt đối không nên đi vay quá 50% giá trị lô đất.

Trên đây là những lưu ý của chúng tôi dành cho các nhà đầu tư khi tìm mua đất nền dự án. Đây có thể làm một kênh mang lại lợi nhuận vô cùng hấp dẫn nhưng cũng vô cùng rủi ro đối với những người mới tham gia.

Hiện tại, Tuấn 123 đang tuyển dụng Môi giới Bất động sản, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Tuyển dụng Tuấn 123 hoặc badongsanjob.com

Hotline: 0868.825.189

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0868825189