Đầu tư đất nền hiện đang là một kênh kênh rất hot nhưng để đạt được lợi nhuận cao thì không phải nhà đầu tư nào cũng biết. Tham khảo những bí quyết đầu tư mà chúng tôi đã tổng hợp kinh nghiệm từ các chuyên gia dưới đây. 

#1: Đầu tư đất nền các dự án đã hoàn thiện pháp lý

Muốn đầu tư đất nền thì việc đầu tiên cần phải thực hiện đó là kiểm tra thật kỹ giấy tờ pháp lý của mảnh đất. 

Những giấy tờ này bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp. Trường hợp chủ đầu tư không xuất ra được đầy đủ giấy tờ pháp lý thì bạn không nên đầu tư vào mảnh đất ấy.

Khi đã nhận được đầy đủ giấy tờ pháp lý bạn cần thực hiện thêm một bước nữa đó là kiểm chứng lại các giấy tờ này. Có thể thông qua một công ty tư vấn luật hoặc một đơn vị thẩm định Bất động sản.

Thực hiện việc này bạn sẽ mất một chút phí tổn nhưng là điều cần thiết để tránh rủi ro bị chủ đầu tư lừa. 

Đầu tư đất nền đã hoàn thiện pháp lý sẽ tránh được rủi ro và có lợi nhuận cao
Đầu tư đất nền đã hoàn thiện pháp lý sẽ tránh được rủi ro và có lợi nhuận cao

#2: Đầu tư sau khi đã thẩm định giá kỹ càng

Sau khi đã xác định được đầy đủ tính pháp lý của lô đất nền bạn định đầu tư việc tiếp theo là phải tiến hành thẩm định giá một cách kỹ càng.

Trường hợp bạn không có kỹ năng thẩm định giá có thể thuê một đơn vị chuyên thẩm định giá Bất động sản làm cho bạn.

Việc thẩm định giá một cách thật kỹ càng sẽ tránh cho bạn việc mua mảnh đất giá cao hơn giá trị thực của nó. 

Hơn nữa đây cũng là cơ sở để bạn đàm phán giá với chủ đầu tư. Nếu bạn có kỹ năng thẩm định thì quá tốt nhưng nếu phải đi thuê thì cũng nên vui vẻ trả một khoản phí. 

Trong đầu tư Bất động sản những khoản chi phí này là cần thiết và sẽ giúp bạn hạn chế được nhiều rủi ro và đạt được lợi nhuận cao.

#3: Đầu tư ở nơi giao thông thuận lợi

Giao thông hiện là yếu tố then chốt quyết định sự phát triển của một khu vực. Do vậy khi quyết định đầu tư đất nền bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ tình hình giao thông quanh khu đất đó.

Có nhiều dự án chủ đầu tư thường đưa thông tin khu vực sắp xây cầu, mở đường nhưng thực tế lại hoàn toàn không có. 

Để kiểm tra tính xác thực của những thông tin này bạn có thể lên sở địa chính hoặc dò hỏi những người dân sống quanh khu vực đó.

Những nơi giao thông thuận lợi thì đất nền ở khu vực đó cũng dễ tăng giá hơn từ đó lợi nhuận của bạn đạt được cũng sẽ lớn hơn. 

Đầu tư đất nền nơi giao thông thuận lợi sẽ có lợi nhuận cao
Đầu tư đất nền nơi giao thông thuận lợi sẽ có lợi nhuận cao

#4: Đầu tư đất nền dự án có tính thanh khoản cao

Một dự án đất nền được đầu tư đầy đủ giao thông và tiện ích đi kèm sẽ đảm bảo thu hút được nhiều dân cư đến đây sống hơn. 

Mục tiêu cuối cùng của các dự án đất nền vẫn là bán cho người có nhu cầu mua để xây nhà ở. 

Do vậy giao thông và cách tiện ích hạ tầng càng được đầu tư đầy đủ thì lô đất nền này sau khi đầu tư mới dễ bán lại.

Kể cả người mua sau này của bạn có là người đầu tư hay người mua để ở thực sự, khi nhìn thấy mảnh đất của bạn ở vị trí thuận thuận tiện và đầy đủ hạ tầng thì cũng sẽ chấp nhận mua của bạn với giá cao hơn.

#5: Đầu tư với số vốn an toàn hiện có

Với kinh nghiệm của chúng tôi, nếu muốn đạt được lợi nhuận cao nhất khi đầu tư đất nền thì bạn nên sử dụng số vốn an toàn mà mình hiện có.

Vốn an toàn ở đây có thể hiểu là số tiền nhàn rỗi của bạn dành ra để đầu tư Bất động sản.

Khi sử dụng số tiền này để đầu tư bạn sẽ không phải chịu áp lực trả lãi vay. Nhiều trường hợp sử dụng toàn bộ số tiền đầu tư là tiền thế chấp đất để đi vay ngân hàng sẽ rất rủi ro. 

Nếu mảnh đất tăng giá tốt và có thể bù đắp được cho số tiền lãi vay phải trả thì rất tốt nhưng trường hợp nếu giá đất không tăng và tăng chậm sẽ khiến bạn mất kiểm soát về tài chính. 

Một khi bạn không thể tiếp tục trả lãi cho ngân hàng số tiền đã vay thì sẽ bị phát mại mảnh đất mà bạn đã thế chấp.

Trên đây là 5 bí quyết khi đầu tư đất nền đạt lợi nhuận cao mà chúng tôi đã tổng hợp kinh nghiệm từ các chuyên gia. Hy vọng những điều này sẽ có ích cho bạn thi tham gia vào đầu tư đất nền dự án. Chúc bạn thành công.

Hiện tại, Tuấn 123 đang tuyển dụng Môi giới Bất động sản, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Tuyển dụng Tuấn 123 hoặc badongsanjob.com

Hotline: 0868.825.189

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0868825189