Đầu tư kinh doanh Bất động sản luôn được rất nhiều người lựa chọn là con đường để đạt đến sự giàu có. Tuy nhiên không phải cứ mua đi bán lại một vài ngôi nhà và mảnh đất là đã có thể trở thành một nhà đầu tư Bất động sản chuyên nghiệp. Dưới đây là 10 bài học mà bất cứ một ai nếu muốn trở thành một người đầu tư/kinh doanh Bất động sản chuyên nghiệp bắt buộc phải học thuộc lòng.  

#1: Muốn kinh doanh thành công trước tiên phải đầu tư cho “cái đầu”

Bất động sản là một ngành kinh doanh vô cùng rộng lớn và phức tạp. Muốn trở thành một người kinh doanh Bất động sản chuyên nghiệp thì trước tiên phải hiểu biết thật sau sắc về thị trường, các loại hình Bất động sản, những hình thức đầu tư bất động sản, kỹ năng định giá Bất động sản, hiểu biết về luật…

Tất cả những kiến thức ấy một người phải mất ít nhất từ 7 – 10 năm mới hoàn toàn nắm vững và vận dụng một cách thuần thục. 

Ngay cả các chuyên gia, những nhà đầu tư Bất động sản nổi tiếng vẫn phải học hỏi là nâng cao kiến thức hằng ngày. Thị trường thì biết đổi một cách liên tục và ngày càng phức tạp hơn. 

Chính vì vậy mà các chuyên gia luôn khuyên bất cứ ai khi có ý định bước chân vào ngành Bất động sản thì cần chuẩn bị thật kỹ về kiến thức và hiểu biết. Nói cách khác là phải đầu tư cho “cái đầu” của mình càng nhiều càng tốt.

Muốn kinh doanh Bất động sản trước hết phải đầu tư cho "cái đầu" trước
Muốn kinh doanh Bất động sản trước hết phải đầu tư cho “cái đầu” trước

Xem thêm bài viết:

TUẤN 123 là ai mà được nhiều người trong ngành bất động sản quan tâm đến vậy

Tại sao bạn nên lựa chọn làm việc tại Tuấn 123?

Ông trùm đứng sau Bất Động Sản Tuấn 123 là ai?

Văn hóa chính nhân quân tử tại Công ty bất động sản Tuấn 123

Tuyển dụng Tuấn 123

#2: Phải luôn có một chiến lược rõ ràng

Muốn kinh doanh Bất động sản thành công thì bạn nhất thiết phải có một chiến lược rõ ràng trước khi tham gia vào thị trường. 

Xác định số vốn mình có là bao nhiêu, mình có thể đầu tư, kinh doanh loại hình Bất động sản nào? Căn hộ chung cư, đất nền, đất thổ cư, sàn thương mại…

Tiếp theo là phải xác định mức lợi nhuận mình muốn đạt được là bao nhiêu? 20%, 30%, 50%, 100% hay tính bằng lần. 

Kèm với lợi nhuận là phải biết chính xác mức lỗ mình có thể chấp nhận là bao nhiêu? 

Một chiến lược rõ ràng sẽ giúp cho các nhà đầu tư tự tin hơn rất nhiều. 

#3: Luôn đặt vấn đề pháp lý lên hàng đầu

Đã có quá nhiều câu chuyện trong ngành Bất động sản thua lỗ, mất trắng, kiện tụng liên quan đến vấn đề pháp lý. 

Bài học tiếp theo là luôn phải đặt vấn đề pháp lý lên hàng đầu. Đất có sổ đỏ đầy đủ mua chắc chắn sẽ đắt hơn đất chỉ có giấy viết tay. 

Ngược lại mua đất có sổ đỏ sẽ yên tâm hơn và không phải chịu rủi ro pháp lý như đất chỉ có giấy viết tay. 

#4: Luôn phải hiểu thật kỹ khách hàng của mình

Kinh doanh Bất động sản bắt buộc phải hiểu rõ đối tượng mình đang nhắm đến. Khách mua biệt thự sẽ khác với khách mua căn hộ chung cư. 

Người thuê sàn thương mại để kinh doanh sẽ khác so với khách thuê căn hộ để ở. 

Bài học ở đây là phải luôn xác định đối tượng khách hàng minh muốn nhắm đến và phải hiểu thật rõ nhu cầu của họ. 

Nếu không hiểu gì về khách hàng của mình sẽ rất khó thuyết phục họ móc hầu bao mua hoặc thuê Bất động sản mình đang có.

#5: Không có mối quan hệ coi như vứt đi

Một bài học xương máu dành cho những người kinh doanh Bất động sản đó là không có mối quan hệ. 

Khi gặp một vấn đề liên quan đến pháp lý của Bất động sản nếu không có quan hệ với một luật sư bạn sẽ rất khó để giải quyết vấn đề.

Lúc cần vốn mà không có quan hệ tốt với người của ngân hàng sẽ rất khó nếu như bạn muốn đi vay. 

Khi có một dự án đang hot nếu không có mối quan hệ thì chắc chắn bạn sẽ không thể nào được tham gia. 

Tóm lại trong ngành Bất động sản những mối quan hệ đôi khi còn quan trọng hơn tiền vốn đầu tư rất nhiều.

Kinh doanh Bất động sản phải luôn biết tạo dựng các mối quan hệ
Kinh doanh Bất động sản phải luôn biết tạo dựng các mối quan hệ

#6: Luôn phải trau dồi kỹ năng đàm phán

Đàm phán là một kỹ năng tối quan trọng và buộc phải có đối với một người kinh doanh Bất động sản. 

Bạn đã nhắm chúng một Bất động sản đẹp và biết có rất nhiều người cũng đang để mắt đến. Nếu kỹ năng đàm phán của bạn không thực sự giỏi thì khó mà mua được Bất động sản đó.

Bạn kinh doanh Bất động sản cho thuê, nếu không có kỹ năng đàm phán thì rất khó để bạn cho thuê được giá cao.

Đó chính là bài học tiếp theo mà người kinh doanh Bất động sản luôn nhớ. Phải luôn trau dồi kỹ năng đàm phán của mình.

#7: Phải nắm bắt được xu thế của thị trường

Không nắm bắt được xu thế của thị trường người kinh doanh Bất động sản sẽ rất bị động. 

Giả dụ sắp tới nhu cầu về căn hộ loại nhỏ sẽ rất cao nhưng bạn lại đi đầu tư vào những căn hộ cao cấp thì sẽ rất khó thanh khoản.

Thị trường đang có nhu cầu về Bất động sản nghỉ dưỡng mà bạn lại đi đầu tư vào các sàn thương mại.

Một người kinh doanh Bất động sản chuyên nghiệp là phải luôn lắm bắt được các xu thế của thị trường như vậy mới có thể thu được lợi nhuận nhiều nhất

#8: Luôn phải kiểm tra quy hoạch

Việc kiểm tra quy hoạch phải được thực hiện thường xuyên. Một mảnh đất nằm trong khu vực được quy hoạch sẽ có giá trị hơn rất nhiều so với mảnh đất nằm ngoài quy hoạch.

Việc kiểm tra quy hoạch có thể thực hiện rất dễ dàng nếu bạn có quan hệ tốt với người người làm địa chính. 

#9: Phải luôn bình tĩnh trước các biến động của thị trường

Thị trường Bất động sản sẽ luôn luôn biến động và đây là một điều bất biến. Những nhà đầu tư chuyên nghiệp và nhiều kinh nghiệm luôn hiểu điều này. 

Họ sẽ luôn bình tĩnh trước các biến động của thị trường thậm chí còn mong thị trường luôn biến động bởi chỉ khi biến động các nhà đầu tư này mới kiếm được lợi nhuận cao nhất.

Ở chiều ngược lại các nhà đầu tư mới hay những người mới bắt đầu kinh doanh Bất động sản khi gặp phải các biến động của thị trường sẽ rất dễ giao động và không giữ được bình tĩnh. 

Đây cũng chính là lý do mà các nhà đầu tư ít kinh nghiệm hay người mới kinh doanh Bất động sản hay bị thua lỗ.

Chính vì thế muốn tồn tại và kiếm được lợi nhuận trong thị trường Bất động sản đầy biến động thì phải học được cách giữ bình tĩnh và luôn tỉnh táo trước những biến động của thị trường.

#10: Luôn học được một cái gì đó từ những lần thua lỗ

Một người làm kinh doanh Bất động sản chuyên nghiệp chắc chắn đã phải chịu một vài thua lỗ thậm chí là trắng tay.

Tại sao những người này lại có thể trở thành chuyên nghiệp? Một điều chắc chắn là họ đã học được những bài học từ những lần thua lỗ và tìm mọi cách để nâng cao trình độ của mình.

Với những ai làm kinh doanh Bất động sản mà không thể học được gì sau những lần thua lỗ thì rất khó để trở thành chuyên nghiệp và kiếm được tiền từ Bất động sản.

Bài học dành cho những người làm Bất động sản đó chính là luôn phải học được điều gì đó sau những lần thất bại thua lỗ.

10 bài học ở trên đây với những ai muốn làm kinh doanh Bất động sản phải luôn ghi nhớ và vận dụng một cách linh hoạt. Chúc các nhà đầu tư sẽ gặt hái được nhiều thành công.

Hiện tại, Tuấn 123 đang tuyển dụng Môi giới Bất động sản, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Tuyển dụng Tuấn 123 hoặc badongsanjob.com

Hotline: 0868.825.189

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0868825189